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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33126 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33126 (1) |
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| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 1층105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 265,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 265,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,500,000원 |
| 청구금액 | 7,396,942원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 265,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금호동 785 | 18963.1분의 41.654 | 41.654㎡ (12.60평) |
| 건물 |
금호동 785 | 101동 1층105호 철근콘크리트 벽식조 | 84.75㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북동측 인근에 위치한
'마재마을송촌파인힐아파트' 제101동 제1층 제105호로 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한
주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건 중 1층 105호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지대내 정방형이 토지로 , 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 동측으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월5일 | 근저당권 | 159,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월26일 | 소유권이전담보가등기 | 말소 | |
| 4 | 2024년1월11일 | 가압류 | 5,511,065원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월5일 | 가압류 | 4,025,268원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 2025년 6월부터 관리비 미납됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
