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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21750 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 21750 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 1530 쌍용더플래티넘거제아시아드 104동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 722,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 722,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 72,200,000원 |
| 청구금액 | 45,349,729원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 722,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
거제동 1530 | 19286.7분의 42.8287 | 42.8287㎡ (12.96평) |
| 건물 |
거제동 1530 | 104동 5층501호 철근콘크리트구조 | 84.805㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제3동 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 인조석 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 미조사 상태, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 이용상황: 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 아시아드대로 및 북측, 서측, 남측으로 각각 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-09)(부산광역시 연제구 고시 제2019-66호(2019.7.31)와 도시관리계획(지구단위계획구역 구역 및 도시계획시설),대로3류(폭25m~30m)(접합),도로(2023-06-28)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(2022-11-09) (소로2-13호선)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2022-11-09)(접합),소로2류(폭8m~10m) (2023-06-28) (소로2-991호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-09)(중로3-1호선)(접합), 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월17일 | 근저당권 | 592,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월26일 | 가압류 | 42,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월16일 | 가압류 | 8,737,229원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월17일 | 가압류 | 7,695,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월21일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월7일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년6월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경21575(1) 아파트 2026-03-10 |
부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 [임차권등기] | 397,000,000원 277,900,000원 유찰 / 1회 |
