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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21601 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 21601 (1) |
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| 소재지 | 부산광역시 금정구 부곡동 235-5 우신뉴타운아파트 101동 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.3 평 / 건물 40.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 490,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 490,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,000,000원 |
| 청구금액 | 206,152,369원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 490,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡동 235-5 | 15695.4 분의 40.59 | 40.59㎡ (12.28평) |
| 건물 |
부곡동 235-5 | 101동 10층1002호 철근콘크리트조 | 134.4㎡ (40.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/차량접근 용이/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 우신뉴타운 101동 10층 1002호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 부속상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 ""장전역""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일자: 1995.04.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 12미터 내외. 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년8월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월26일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월3일 | 가압류 | 52,902,129원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월9일 | 가압류 | 41,318,245원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경20030(1) 아파트 2026-02-25 |
부산광역시 금정구 부곡로 21, 3층310호 | 214,000,000원 214,000,000원 신건 / 0회 |
