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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21501 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 21501 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 207동 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 355,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 355,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,500,000원 |
| 청구금액 | 219,450,458원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 355,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양정동 458-20 | 56657분의 30.9504 | 30.9504㎡ (9.36평) |
| 건물 |
양정동 458-20 | 207동 2층204호 철근콘크리트조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는
현대아파트 207동 2층 204호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 207동 25층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호. 4)이용상태 아파트. 5)설비내역 급,배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측의 광대로에 주된 진출입로가 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 70m), 상대보호구역, 절대보호구역, 철도보호지구. 기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년8월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월18일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2025년2월24일 | 가압류 | 202,931,040원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
