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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20030 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 20030 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 부곡로 21, 3층310호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.3 평 / 건물 15.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 214,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 104,860,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,486,000원 |
| 청구금액 | 62,390,839원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 214,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-01 | 149,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-06 | 104,860,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡동 873-62 | 1251분의 30.735 | 30.735㎡ (9.30평) |
| 건물 |
부곡동 873-62 | 3층310호 철근콩크리트 및 벽돌조 | 50.28㎡ (15.21평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/시내버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 금정구 부곡동 소재 "도시철도 1호선 온천장역" 남동측 인근에 위치하는 협성온천아파트(현칭) 제3층 제310호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있는 주거지이며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘온천장역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 3)건물의 구조 철근콩크리트 및 벽돌조스라브가 5층 건물 내 3층 310호로서(통칭 19평형 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지도배 등 마감. * 창호 : 샤시창호 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중 임. 5)설비내역 급·배수설비, 화재경보시설, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며 1층 주차장에 일부 주차가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>. 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년1월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년1월13일 | 소유권 | ||
| 4 | 2018년10월19일 | 근저당권 | 245,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2018년10월19일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월31일 | 가압류 | 6,545,986원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 전입세대확인서에 소유자 공유자 김종관 세대가 전입되어 있음.[현황조사보고서 참조] |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 297,400,000원 216,183,798원 |
66% 3.2회 |
| 6개월 | 16건 | 299,562,500원 224,441,624원 |
72% 3.7회 |
| 12개월 | 54건 | 328,733,333원 240,691,720원 |
70% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
