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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1565 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 1565 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 19.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 172,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 172,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,200,000원 |
| 청구금액 | 93,042,794원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 172,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수안동 533 | 347분의 17.59 | 17.59㎡ (5.32평) |
| 건물 |
수안동 533 | 10층1002호 철근콘크리트조 | 64.27㎡ (19.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하는 하나로아파트2차 10층 1002호로서, 부근은 일반상가지대로 음식점, 금융기관 등 각종 상업 및 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수안역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 10층 1002호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 7m 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역-4구역 (동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역 시지정문화재보호조례>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년4월28일 | 근저당권 | 121,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월6일 | 근저당권 | 35,100,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월10일 | 가압류 | 4,950,383원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월13일 | 가압류 | 20,290,838원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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