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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 62372 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 62372 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 초연로21번길 102, 102동 5층502호 (연지동,연지동경동아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 233,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 233,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,300,000원 |
| 청구금액 | 160,964,276원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 233,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연지동 381 | 7475분의 45.7555 | 45.7555㎡ (13.84평) |
| 건물 |
연지동 381 | 102동 5층502호 철근콘크리트조 | 84.6885㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 연지동
경동아파트 제102동 제5층 제502호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이
소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 본건 북동측 새싹로에 일반버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건 내 연지동 경동아파트 제102동 제5층 제502호로서(사용승인일: 2005.06.03), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화 및 화재관련설비, 공동현관문, 주차장, 승강기 등 이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월24일 | 근저당권 | 177,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월17일 | 근저당권 | 114,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월24일 | 가압류 | 5,670,439원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월16일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
