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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 119288 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 119288 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 중구 우정3길 9, 11동 24층2402호 (우정동,선경아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 343,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 343,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,300,000원 |
| 청구금액 | 280,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 343,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우정동 385 | 40010분의 41.605 | 41.605㎡ (12.59평) |
| 건물 |
우정동 385 | 11동 24층2402호 철근콘크리트조 | 84.650㎡ (25.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 우정동소재 "우정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 선경아파트 11동 2402호로서 위위는 대규모 공동주택, 단독주택및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 간선도로인 북부순환도로등이 소재하여 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 중 제24층 제2402호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 내부인테리어 벽지 도배및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가사 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내및 인접도로 가로망상태는 양호합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) ,상대보호구역(예은유치원) ,상대보호구역(태화초등학교),상대보호구역(가나유치원),상대보호구역(양지유치원),상대보호구역(우정초등학교),절대보호구역(가나유치원),절대보호구역(우정초등학교), 역사문화환경보존지역(유곡동 공룡 발자국화석)<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 선경아파트 11동 이나 "선경우정1차아파트 제111동"으로 통칭되고 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월31일 | 가압류 | 10,703,029원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월12일 | 가압류 | 9,390,157원 | 말소 |
| 4 | 2021년5월21일 | 가압류 | 29,774,177원 | 말소 |
| 5 | 2021년7월6일 | (1)가압류 | 7,434,126원 | 말소 |
| 6 | 2021년7월6일 | (2)가압류 | 43,075,274원 | 말소 |
| 7 | 2021년11월8일 | 가압류 | 4,854,612원 | 말소 |
| 8 | 2021년12월23일 | 가압류 | 11,000,745원 | 말소 |
| 9 | 2022년2월15일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년3월14일 | 임차권설정 | 280,000,000원 | 말소 |
| 11 | 2024년11월26일 | 강제경매 | 말소 | |
| 12 | 2024년12월23일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 2021.02.26., 확정일자 2021.02.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공부상 '선경아파트 제11동'이나 현황상 '선경우정1차아파트 제111동'으로 통칭되고 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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