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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11741 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11741 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 553,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 553,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 55,300,000원 |
| 청구금액 | 134,801,248원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 553,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부원동 1043 | 29322.2분의 19.401 | 19.401㎡ (5.87평) |
| 건물 |
부원동 1043 | 105동 3층306호 철근콘크리트구조 | 84.995㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하는 '부원역푸르지오' 제105동 제3층 제306호 단위세대로서 부근은 대형 유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
2)교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 경전철 부원역이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감, 화강석 등 석재치장마감 등 창 호 : 샤시이중창호 구조 등 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급,배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 아파트단지는 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 단지내 출입로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2011-01-27) , 지구단위계획구역(2013-08-13) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-37호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 하수도(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년1월12일 | 근저당권 | 148,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월21일 | 근저당권 | 312,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월26일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월28일 | 가압류 | 33,262,600원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경11530(1) 아파트 2026-02-25 |
경상남도 김해시 부원동 170-18 부원아파트 4층403호 | 124,000,000원 124,000,000원 신건 / 0회 |
| 2025타경12204(1) 아파트 2026-02-26 |
경상남도 김해시 부원동 86-1 태경아파트 2층204호 | 74,000,000원 74,000,000원 신건 / 0회 |
