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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11530 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11530 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 부원동 170-18 부원아파트 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 19.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 124,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 124,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,400,000원 |
| 청구금액 | 56,776,680원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 124,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부원동 170-18 | 1657.8분의 27.4939 | 27.4939㎡ (8.32평) |
| 건물 |
부원동 170-18 | 4층403호 철근콘크리트구조 | 65.4293㎡ (19.79평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재""김해고등학교""남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 건 동측 및 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2024-02-16) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월30일 | 근저당권 | 59,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월8일 | 가압류 | 23,710,114원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월11일 | 가압류 | 9,872,208원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월3일 | 임차권설정 | 85,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년6월2일 | 가압류 | 7,217,424원 | 말소 |
| 8 | 2025년7월18일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경11741(1) 아파트 2026-02-25 |
경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 | 553,000,000원 553,000,000원 신건 / 0회 |
| 2025타경12204(1) 아파트 2026-02-26 |
경상남도 김해시 부원동 86-1 태경아파트 2층204호 | 74,000,000원 74,000,000원 신건 / 0회 |
