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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11420 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11420 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1 효성가든아파트 시동 2층212호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 63,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 63,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,300,000원 |
| 청구금액 | 4,411,231원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 63,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신촌동 26-1 | 4657.1분의 34.08 | 34.08㎡ (10.31평) |
| 건물 |
신촌동 26-1 | 시동 2층212호 철근콩크리트조 | 42.8㎡ (12.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종전용주거지역/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 212호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년7월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년5월29일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
