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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11005 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 11005 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 덕곡동 1467 코아루푸르나임 111동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 163,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 163,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,300,000원 |
| 청구금액 | 53,926,056원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 163,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕곡동 1467 | 37835.7분의 46.4374 | 46.4374㎡ (14.05평) |
| 건물 |
덕곡동 1467 | 111동 5층502호 철근콘크리트구조 | 59.9834㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
경상북도 김천시 덕곡동 1467번지 외1필지 ""코아루푸르나임"" 아파트 제111동 5층 502호 단위세대로서 부근은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
2)교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 아파트 중 5층 502호 단위세대로서 2018.10.26준공이며 외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 및 화강석 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 알미늄샤시 유리창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 상하수도 위생설비, 엘리베이터, 가스보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필1단지 다각형의 평지로서 아파트부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 동,서,북측으로 10~20미터 포장 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역 9)공부와의 차이 해당사항없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대사항 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년9월16일 | 근저당권 | 61,080,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월28일 | 가압류 | 40,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월22일 | 가압류 | 50,567,239원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월30일 | 임차권설정 | 100,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월18일 | 가압류 | 5,096,016원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
