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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10891 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 10891 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 율곡동 773 힐스테이트 율곡 109동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 25.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 379,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 379,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,900,000원 |
| 청구금액 | 300,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 379,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
율곡동 773 | 71132.3분의 63.458 | 63.458㎡ (19.20평) |
| 건물 |
율곡동 773 | 109동 12층1203호 철근콘크리트구조 | 84.0213㎡ (25.42평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""율곡중학교"" 남측 인근에 위치하는 '힐스테이트 율곡
아파트 제109동 제12층 제1203호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설,
학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 (제109동) 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4~6차선, 남서측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역) , 제3종일반주거지역(2016-03-17) , 지구단위계획구역 , 대로3류 (폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-01)(접합), 가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (지방도913호선)<도로법>, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>, 혁신도시개발예정지구 (2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월4일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2025년2월4일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월13일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월27일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월7일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2026년1월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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