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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12021 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 12021 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 106동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 298,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 298,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,800,000원 |
| 청구금액 | 75,407,930원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 298,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
백석동 941 | 58614분의 43.167 | 43.167㎡ (13.06평) |
| 건물 |
백석동 941 | 106동 5층502호 철근콘크리트구조 | 84.995㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '환서중학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 5층 502호로서, (사용승인일:2009.04.24) -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샤시창호입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 동측 및 서측으로 중로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월3일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
