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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 342 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 342 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 김천시 지좌동 759-7 12층1202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 120,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 120,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,000,000원 |
| 청구금액 | 67,894,787원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 120,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지좌동 759-7 | 1024분의 36.5714 | 36.5714㎡ (11.06평) |
| 건물 |
지좌동 759-7 | 12층1202호 철근콘크리트구조 | 59.8175㎡ (18.09평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 ""성의중학교"" 북서측 인근에 위치하는 통칭 ""발트하임""제12층 제1202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건중 12층 1202호로서 -외벽: 인조석 및 스톤코트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종)),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법> 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종)),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법>, 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월26일 | 근저당권 | 91,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월5일 | 가압류 | 6,102,936원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 12,253,869원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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