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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11996 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11996 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 96,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 96,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,600,000원 |
| 청구금액 | 64,537,800원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 96,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원성동 529-11 | 1032.7분의 51.55 | 51.55㎡ (15.59평) |
| 건물 |
원성동 529-11 | 3층302호 철근콘크리트조 | 84.91㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 ""원성파출소"" 동측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주변환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호호서, (사용승인일 : 1996.11.06) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스사용의 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년8월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년10월12일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월17일 | 가압류 | 8,418,410원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월1일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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