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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 103525 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 103525 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12, 101동 7층701호 (김량장동,신우아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 30.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 324,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 324,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,400,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 324,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
김량장동 503-3 | 9098.9분의 49.846 | 49.846㎡ (15.08평) |
| 건물 |
김량장동 503-3 | 101동 7층701호 철근콘크리트 | 99.990㎡ (30.25평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "역북초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 제7층 제701호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조. 5)설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월11일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년10월10일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년1월9일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경89971(1) 아파트 2026-02-24 |
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 5층603호 [임차권등기] | 145,000,000원 101,500,000원 유찰 / 1회 |
