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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72393 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72393 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 618,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 618,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 61,800,000원 |
| 청구금액 | 559,479,236원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 618,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 721 | 42812분의 52.0863 | 52.0863㎡ (15.76평) |
| 건물 |
의정부동 721 | 103동 13층1304호 철근콘크리트 | 구조84.96㎡ (0.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/보전산지/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서 (사용승인일 2018. 11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월28일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월18일 | 근저당권 | 588,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년12월24일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2026년1월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
