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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4162 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 4162 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 364,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 364,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,400,000원 |
| 청구금액 | 24,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 364,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용현동 271-4 | 17131.9분의 46.7504 | 46.7504㎡ (14.14평) |
| 건물 |
용현동 271-4 | 308동 4층401호 철근콘크리트구조 | 84.6857㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "송산역(의정부 경전철)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2006.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측(정문)과 남서측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용현신도11차아파트),소로2류(폭8m~10m)(2013-08-19)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(2017-05-26)(소로3-17) (접합),소로3류(폭8m미만)(2022-09-01)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월16일 | 근저당권 | 241,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월26일 | 근저당권 | 117,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월16일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월17일 | 가압류 | 44,500,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
