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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 40538 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 40538 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 여주시 천송동 517-5 중앙하이빌 7층 704호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 163,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 163,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,300,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 163,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천송동 517-5 | 2023분의 33.3979 | 33.3979㎡ (10.10평) |
| 건물 |
천송동 517-5 | 7층 704호 철근콘크리트구조 | 59.7847㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사사거리" 북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 ,발코니 등)로 이용중임 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년9월30일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월26일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월28일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월19일 | 가압류 | 14,920,081원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경37914(1) 아파트 2026-02-25 |
경기도 여주시 강변북로 2, 103동 6층 602호 (천송동,여주케이씨씨스위첸) | 378,000,000원 378,000,000원 신건 / 0회 |
