|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7126 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 7126 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현로 72, 109동 7층704호 (용현동,신도브래뉴아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 330,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,000,000원 |
| 청구금액 | 225,887,086원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 330,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용현동 291-1 | 25634.1분의 36.9116 | 36.9116㎡ (11.17평) |
| 건물 |
용현동 291-1 | 109동 7층704호 철근콘크리트구조 | 84.9904㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 등 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 건 내 7층 704호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지 도매 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가 구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.)) 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년12월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월9일 | 근저당권 | 247,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월24일 | 가압류 | 5,514,683원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월24일 | 가압류 | 7,935,620원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월5일 | 가압류 | 6,069,431원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월27일 | 가압류 | 38,804,824원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
