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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5982 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2024 타경 5982 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서초구 잠원로 213-10, 1동 3층307호 (잠원동,한강아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 2,710,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 2,710,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 271,000,000원 |
| 청구금액 | 109,823,064원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 2,710,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
잠원동 49-8 | 18181.6분의 39.17 | 39.17㎡ (11.85평) |
| 건물 |
잠원동 49-8 | 1동 3층307호 철근콘크리트조 | 84.53㎡ (25.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "한남IC" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,상가주택,아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건물 내 제3층 제307호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 옥외주차장설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약30미터, 북동측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월10일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년11월10일 | 소유권 | ||
| 4 | 2005년5월25일 | 근저당권 | 58,500,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2015년6월26일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2016년5월13일 | 근저당권 | 31,500,000원 | 말소 |
| 7 | 2021년5월7일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년12월6일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2022년11월1일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2022년11월4일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소 |
| 11 | 2024년2월1일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 12 | 2024년3월14일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2024년3월14일 | 압류 | 말소 | |
| 14 | 2024년7월5일 | 가압류 | 18,474,597원 | 말소 |
| 15 | 2024년7월10일 | 가압류 | 5,866,414원 | 말소 |
| 16 | 2024년10월31일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 17 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 18 | 2025년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 19 | 2025년7월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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