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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42002 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42002 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 죽백동 737 평택소사벌호반베르디움 1108동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 12.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 210,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,000,000원 |
| 청구금액 | 349,416,995원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 210,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽백동 737 | 43964.9분의 29.3933 | 29.3933㎡ (8.89평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
죽백동 737 | 1108동 6층602호 철근콘크리트구조 | 42.1114㎡ (12.74평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 ""가내초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 제3종일반주거지역임.
2)교통상황 본건가지 차량출입 가능하며 북측 및 서측으로 접하고 있는 비전2로 및 비전3로변에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택 중 6층 602호로서 외벽 : 노출콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)건물용지로 이용중임.(후면 '내부구조도'참조) 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄지로서 공동주택용 건물부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 주위로 소로2류 및 중로2류에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(보행자전용) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(소사벌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(택1고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월14일 | 근저당권 | 231,000,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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