|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 932 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 932 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 141동 7층705호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 260,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,000,000원 |
| 청구금액 | 23,840,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 260,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
병방동 433-1 | 40044분의 29.59 | 29.59㎡ (8.95평) |
| 건물 |
병방동 433-1 | 141동 7층705호 철근콘크리트조 | 59.73㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
(기호 1)
본건은 인천광역시 서구 청라라임로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 2) 본건은 인천광역시 계양구 용종로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 (기호 1) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 2) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""임학역"" 등이 소재함. 3)건물의 구조 (기호 1) 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 8층 805호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2011-07-28) (기호 2) 1998년 11월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 705호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:1998-11-20) 4)이용상태 (기호 1) 공동주택(아파트:계단식, 남서향)으로 이용중임. (기호 2) 공동주택(아파트:복도식, 남동향)으로 이용중임. 5)설비내역 (기호 1) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음. (기호 2) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 (기호 1,2) 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 (기호 1,2) 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 (기호 1) 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31), 절대보호구역(2015-03 -31), 성장관리권역. (기호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 중점경관 관리구역(2040인천광역시경관계획). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월21일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경1406(1) 아파트 2026-03-23 |
인천광역시 계양구 병방동 381 아주아파트 3동 4층415호 | 184,000,000원 90,160,000원 유찰 / 2회 |
