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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 869 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 869 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1911-2 영종국제도시한신더휴스카이파크 101동 6층604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 311,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 311,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,100,000원 |
| 청구금액 | 147,716,858원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 311,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중산동 1911-2 | 25406.4분의 44.5813 | 44.5813㎡ (13.49평) |
| 건물 |
중산동 1911-2 | 101동 6층604호 철근콘크리트구조 | 59.9026㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종2동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-03-20) 4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음. 5)설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28) (보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월19일 | 근저당권 | 178,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월30일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년4월12일 | 근저당권 | 97,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
