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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34186 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 34186 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 301동 29층2902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 586,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 586,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,600,000원 |
| 청구금액 | 325,296,454원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 586,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화정동 1612 | 90324.90분의 41.7031 | 41.7031㎡ (12.62평) |
| 건물 |
화정동 1612 | 301동 29층2902호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광덕고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상31층 중 제29층 제2902호로서, (사용승인일 : 2016.04.06.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2016-03-30), 상대보호구역(2016-11-15)(희라유치원), 상대보호구역(광덕중 고등학교), 상대보호구역(광주서석중·고등학교), 상대보호구역(광주화정중학교), 절대보 호구역(2016-04-01), 절대보호구역(2016-11-14), 절대보호구역(광주화정중학교), 절대보호 구역(희라유치원), 정비구역(2016-04-11), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월30일 | 근저당권 | 391,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 196,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월15일 | 가압류 | 8,129,569원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월25일 | 가압류 | 14,587,673원 | 말소 |
| 6 | 2025년10월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
