|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34158 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 34158 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 130,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 130,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,000,000원 |
| 청구금액 | 62,368,250원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 130,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉선동 5 | 11033분의 24.765 | 24.765㎡ (7.49평) |
| 건물 |
봉선동 5 | 비동 15층1511호 철근콘크리트조 | 59.918㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 "명지아파트" 제비동 제15층 제1511호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1511호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 14필 일단지의 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 차량진입로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 - 대지권의 목적인 토지 14필은 공부상 전, 답, 임야 등이나 현황 대지임. - 본건 건물은 공부상 "제비동"이나, 건물 외벽에는 "102"동으로 표기되어 있음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월2일 | 근저당권 | 56,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년2월15일 | 근저당권 | 17,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월26일 | 근저당권 | 36,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월16일 | 가압류 | 21,519,832원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월16일 | 가압류 | 23,350,998원 | 말소 |
| 7 | 2025년6월23일 | 가압류 | 8,792,487원 | 말소 |
| 8 | 2025년10월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 본건 건물의 공부상 동 표시는 제비동이나 건물 외벽 표시는 102동으로 표기되어 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
