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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34011 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 34011 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 205,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 205,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,500,000원 |
| 청구금액 | 115,893,326원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 205,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지산동 315-1 | 21143분의 53.265 | 53.265㎡ (16.11평) |
| 건물 |
지산동 315-1 | 4동 4층405호 철근콘크리트조 | 84.945㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 공동주택내 단 위세대(삼성아파트 제4동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 기존주거지대임.
2)교통상황 본건 단지 까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장와 간선도로가 소재하고 있음 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4층 제405로서, 사용승인일 : 1991-06-25 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임. 4)이용상태 아파트(전유면적 : 84.945㎡)임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '아파트건부지'임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합), 현 상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2019-12-27)임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년8월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월13일 | 근저당권 | 154,080,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월21일 | 가압류 | 43,567,058원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월29일 | 가압류 | 8,875,204원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월21일 | 가압류 | 11,347,248원 | 말소 |
| 6 | 2025년10월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월19일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년12월26일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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