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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33998 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33998 (1) |
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| 소재지 | 광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 14층1404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 583,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 583,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,300,000원 |
| 청구금액 | 473,672,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 583,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신가동 1336 | 31878.2분의 53.9389 | 53.9389㎡ (16.32평) |
| 건물 |
신가동 1336 | 101동 14층1404호 철근콘크리트구조 | 84.9831㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "진만초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 점포, 아파트 단지 등으로 구성된 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 주위로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2019-03-04)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월29일 | 근저당권 | 537,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월8일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년10월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
