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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12108 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 12108 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 103동 11층1106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 359,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 359,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,900,000원 |
| 청구금액 | 14,466,581원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 359,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모종동 847 | 20262.2분의 49.5615 | 49.5615㎡ (14.99평) |
| 건물 |
모종동 847 | 103동 11층1106호 철근콘크리트구조 | 84.9715㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 '동신초등학교' 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일부 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 103동 11층 1106호로서, (사용승인일자 : 2022.04.29) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 이중창호 등 입니다. 4)이용상태 아파트(건축물현황도면: 방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄지반 조성된 2필 일단의 아파트용 건부지입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 서측, 동측, 북측으로 중로, 남측으로 대로와 각각 접하고 있으며 인접 도로의 포장 및 가로의 상태는 보통입니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 1) 847번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(모종1구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(모종1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(원도심) 2) 849번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(모종1구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(모종1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(원도심) 9)공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월8일 | 가압류 | 60,014,881원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2026년1월8일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경530(1) 아파트 2026-03-16 |
충청남도 아산시 모종동 632 모종2차한성필하우스 203동 10층1004호 | 298,000,000원 208,600,000원 유찰 / 1회 |
