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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11744 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11744 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 9층905호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 14.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 102,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,200,000원 |
| 청구금액 | 127,400,639원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 102,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼문리 60-3 | 50610.6분의 32.485 | 32.485㎡ (9.83평) |
| 건물 |
삼문동 60-3 | 105동 9층905호 철근콘크리트조 | 47.382㎡ (14.33평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼문동 소재 삼문초등학교 남동측 인근에 위치하는 젤미마을부영아파트 105동 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남서측으로 대로2류와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월3일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
