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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4915 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 4915 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 103동 34층3402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 479,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 479,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 47,900,000원 |
| 청구금액 | 280,883,733원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 479,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용호동 944 | 170512.4분의 37.9591 | 37.9591㎡ (11.48평) |
| 건물 |
용호동 944 | 103동 34층3402호 철근콘크리트구조 | 84.9636㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 학교, 이기대자연공원 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경 은 보통임.
2)교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 103동 건물내 제34층 제3402호로서, 외벽: 외장 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 가로망정비 되어 있으며 진출입로 상태 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 용호동 944 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월17일 | 근저당권 | 348,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년3월26일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월16일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월9일 | 근저당권 | 165,600,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월14일 | 가압류 | 57,291,667원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
