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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31616 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31616 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 8층805호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 39.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 502,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 502,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,200,000원 |
| 청구금액 | 312,257,255원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 502,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월성동 585 | 22577분의 59.7053 | 59.7053㎡ (18.06평) |
| 건물 |
월성동 585 | 102동 8층805호 철근콘크리트구조 | 129.1317㎡ (39.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/지역난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""조암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사 정은 보통입니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 30층건(제102동) 중 제8층 제805호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 3차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 4 차선의 포장도로에 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부 사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교 육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년8월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년8월26일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년7월25일 | 근저당권 | 378,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
