|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31569 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31569 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 214동 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 23.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 300,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,000,000원 |
| 청구금액 | 246,355,039원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 300,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
본리동 74-1 | 148005.3분의 35.7389 | 35.7389㎡ (10.81평) |
| 건물 |
본리동 74-1 | 214동 10층1002호 철근콘크리트조 | 77.03㎡ (23.30평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 ""본리동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근일
대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 10층 1002호로서, - 외벽: 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 2단지 214동이 소재하는 본리동 76-1번지는 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. 7)인접 도로상태등 본건이 소재하는 2단지는 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선 및 남측, 서측으로 각 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호 선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학 교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25 m~30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사 항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | ||
| 3 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 5 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 6 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 7 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 8 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 9 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 10 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 11 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 12 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 13 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 14 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 15 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 16 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 17 | 2025년5월26일 | 소유권 | ||
| 18 | 2014년10월28일 | 근저당권 | 855,000,000원 | 말소기준 |
| 19 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 20 | 2025년7월31일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30103(1) 아파트 2026-03-05 |
대구광역시 달서구 와룡로14길 53, 102동 2층208호 (본리동,대구한신아파트) | 126,000,000원 61,740,000원 유찰 / 2회 |
