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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502896 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502896 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 287,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 287,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,700,000원 |
| 청구금액 | 158,802,862원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 287,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태평동 254-4 | 21318.8분의 42.699 | 42.699㎡ (12.92평) |
| 건물 |
태평동 254-4 | 106동 5층503호 철근콘크리트벽식조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/간선도로/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '태평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근
린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 남동측으로는 서대전역(KTX)이 소재하는
바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 지상 17층 아파트 내 제106동 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1999.09.14) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 '아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)'로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 서측으로는 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로는 폭 9M내외의 포장도로, 동측으로는 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-13)(7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평 17호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평3)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020- 12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월25일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년2월25일 | 근저당권 | 182,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년2월7일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월21일 | 가압류 | 15,084,113원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경3609(1) 아파트 2026-03-26 |
대전광역시 중구 태평동 383-1 삼부아파트 3동 1층16호 | 226,000,000원 158,200,000원 유찰 / 1회 |
