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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502868 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502868 (1) |
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| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 이편한세상세종 108동 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 30.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 293,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 293,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,300,000원 |
| 청구금액 | 297,950,548원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 293,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신안리 542 | 57878.4분의 53.1148 | 53.1148㎡ (16.07평) |
| 건물 |
신안리 542 | 108동 2층202호 철근콘크리트구조 | 99.6514㎡ (30.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 ""홍익대학교세종캠퍼스"" 남측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)로서, 본건 주위는 단독 및 공동주택(아파트)이 주를 이루며 근린생활시설
등이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2013.02.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형,평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로 등의 포장도로에 4면이 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월6일 | 근저당권 | 319,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
