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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502724 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502724 (1) |
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| 소재지 | 대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 1동 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 80,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,000,000원 |
| 청구금액 | 24,361,011원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 80,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕암동 4-1 | 2654.5분의 41.2 | 41.2㎡ (12.46평) |
| 건물 |
덕암동 4-1 | 1동 5층503호 철근콘크리트조 | 59.68㎡ (18.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전이문고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3)건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제5층 제503호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 소로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9)공부와의 차이 본건은 공부상 ""제1동""으로 등재되어 있으나, 현황 ""C동""으로 표시되어 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년2월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월9일 | 근저당권 | 44,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 현황상 "C동"으로 표시되어있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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