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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2337 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 2337 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 109동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 20.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 167,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 167,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,700,000원 |
| 청구금액 | 167,361,374원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 167,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창리 1354 | 48119.8분의 46.3299 | 46.3299㎡ (14.01평) |
| 건물 |
창리 1354 | 109동 3층301호 철근콘크리트구조 | 67.9389㎡ (20.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재‘구지초등학교’북서측 인근에 위치하는 구분소
유부동산(아파트)인 ‘대구국가산단영무예다음 109동 3층 301호(집합건축물대장상 전유부분
면적: 67.9389㎡, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대
와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대 및 주변의 공단지대 등으로 형성 되어 있
음.
2)교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 109동 25층 중 3층 301호 단위세대로서, -사용승인일자: 2020.11.13. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4)이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임 5)설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 다각형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '아 파트 부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 2~3차선 포장도로에 각 접하며 출입로로 이용되고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)( 2016-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 주변탐문 및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월27일 | 근저당권 | 31,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월27일 | 근저당권 | 162,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 전입자 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
