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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3678 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 3678 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.4 평 / 건물 38.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 536,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 536,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 53,600,000원 |
| 청구금액 | 60,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 536,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장대동 323-2 | 34969분의 70.8145 | 70.8145㎡ (21.42평) |
| 건물 |
장대동 323-2 | 104동 6층604호 철근콘크리트벽식구조 | 125.7427㎡ (38.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 소재 ""충남대학교 대덕캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재되어있는 기존 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호 단위호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년11월26일 | 근저당권 | 253,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년12월2일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월8일 | 가압류 | 171,402,739원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경3898(1) 아파트 2026-03-03 |
대전광역시 유성구 장대동 382 한일유앤아이아파트 102동 15층1502호 [임차권등기] | 357,000,000원 357,000,000원 재진행 / 0회 |
