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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3558 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 3558 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 24.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 216,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 216,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,600,000원 |
| 청구금액 | 114,390,600원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 216,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교리 11-1 | 4821.9분의 36.3581 | 36.3581㎡ (11.00평) |
| 건물 |
교리 11-1 | 2동 12층1203호 철근콘크리트조 | 80.85㎡ (24.46평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 ""조치원 교동초등학교"" 서측 인근에 소재하는 계동아파트(총2동 156세대) 2동 12층 1203호로, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장, 남서측 인근으로 ""조치원역""이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 12층 1203호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1989.11.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원교동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년4월16일 | 근저당권 | 138,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월28일 | 가압류 | 6,281,839원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월12일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월6일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
