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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1351 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 1351 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 77,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 37,730,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,773,000원 |
| 청구금액 | 53,204,291원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-31 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-06 | 37,730,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평산동 76-2 | 1086분의 8.2213 | 8.2213㎡ (2.49평) |
| 건물 |
평산동 76-2 | 6층604호 철근콘크리트구조 | 49.905㎡ (15.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 대우월드피아 6층
604호로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 중 6층 604호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭약 20미터의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월18일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월24일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년8월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월1일 | 가압류 | 38,773,164원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 202,264,706원 150,148,748원 |
73% 1.7회 |
| 6개월 | 77건 | 195,588,312원 151,849,927원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 161건 | 195,602,484원 155,996,657원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
