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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101937 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101937 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 3층303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 133,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 133,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,300,000원 |
| 청구금액 | 118,574,906원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 133,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신평동 425 | 31688분의 28.887 | 28.887㎡ (8.74평) |
| 건물 |
신평동 425 | 203동 3층303호 철근콘크리트조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종전용주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '신평역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제3층 제303호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년11월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년7월19일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년7월19일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년2월9일 | 근저당권 | 25,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월16일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
