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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101901 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101901 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 아미동2가 261-128 아미전원빌라 7층가-701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.0 평 / 건물 16.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 108,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 108,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,800,000원 |
| 청구금액 | 90,465,788원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 108,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
아미동2가 261-128 | 1651.4분의 19.76 | 19.76㎡ (5.98평) |
| 건물 |
아미동2가 261-128 | 7층가-701호 철근콘크리트조 | 54.84㎡ (16.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 아미동 소재 까치마을 행복센터 동측 인근에 위치하며, 주위는
주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 7층 가-701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 4)이용상태 공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 5)설비내역 위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 까지고개로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역에 속하는 토지임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2025년9월4일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년9월4일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년9월4일 | 소유권 | ||
| 5 | 2025년9월4일 | 소유권 | ||
| 6 | 2013년7월4일 | 근저당권 | 286,000,000원 | 말소기준 |
| 7 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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