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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101889 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101889 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동2가 270 보람아파트 2층103-201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.2 평 / 건물 38.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 454,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 454,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,400,000원 |
| 청구금액 | 250,535,913원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 454,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서대신동2가 270 | 3818분의 23.73 | 23.73㎡ (7.18평) |
| 건물 |
서대신동2가 270 | 2층103-201호 철근콘크리트구조 | 126.560㎡ (38.28평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부산서부경찰서" 동측 인근에 위치하는 보람아파트 2층 103-201호로서 주위는 학교, 관공서, 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 103동내 2층 201호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 왕복 5차로, 북서 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법> 가축사육제한구역 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년5월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월17일 | 근저당권 | 215,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년3월17일 | 근저당권 | 22,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월24일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월4일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월11일 | 가압류 | 15,556,342원 | 말소 |
| 7 | 2023년11월3일 | 가압류 | 4,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월2일 | 근저당권 | 98,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2025년9월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
