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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101842 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101842 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 15동 14층1405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 22.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 214,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 214,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,400,000원 |
| 청구금액 | 52,264,485원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 214,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구포동 1103-2 | 60610분의 31.23 | 31.23㎡ (9.45평) |
| 건물 |
구포동 1103-2 | 15동 14층1405호 철근콘크리트조 | 72.87㎡ (22.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 2호선 ""구남역"" 서측 인근에 위치하는 현대아파트 제15동(현칭:115동) 제14층 제1405호로서, 부근은 대규모아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '구남역'이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 칭 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지 내, 자체지면은 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 진출입로가 대로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년1월10일 | 근저당권 | 36,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월31일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월29일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월17일 | 근저당권 | 59,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월27일 | 가압류 | 8,116,836원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월12일 | 가압류 | 24,145,837원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| -현칭 115동 1405호임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
