|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4865 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 4865 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 504 우평원더라움 102동 13층1301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 282,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 282,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,200,000원 |
| 청구금액 | 190,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 282,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 504 | 5818.6분의 34.7539 | 34.7539㎡ (10.51평) |
| 건물 |
개신동 504 | 102동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 59.9488㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동에 소재하며, <가경초등학교> 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2022-11-23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4)이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 개신동 504 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월4일 | 근저당권 | 246,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월21일 | 가압류 | 7,523,157원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월26일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
