|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1741 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 1741 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 1284 사하역비스타동원 104동 1층103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 543,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 543,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,300,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 543,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
괴정동 1284 | 13591.8분의 25.9131 | 25.9131㎡ (7.84평) |
| 건물 |
괴정동 1284 | 104동 1층103호 철근콘크리트구조 | 84.9852㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 사하초등학교의 서측 인근에 위치하는 사하역비스타동원 104동 1층 103호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 사하역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 1층 103호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-03-18), 지구단위계획구역(2021-01-20)(기부채납), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-09)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월28일 | 근저당권 | 352,660,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월28일 | 근저당권 | 84,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월7일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월16일 | 가압류 | 7,656,961원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월26일 | 가압류 | 16,059,626원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년5월29일 | 가압류 | 12,266,675원 | 말소 |
| 9 | 2025년6월20일 | 가압류 | 91,125,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
