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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52981 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 52981 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 1층107호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 253,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 253,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,300,000원 |
| 청구금액 | 116,916,786원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 253,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
거모동 1474-8 | 4196.5분의 32.512 | 32.512㎡ (9.83평) |
| 건물 |
거모동 1735-2 | 401동 1층107호 철근콘크리트조 | 84.465㎡ (25.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 아주4차아파트 401동 1층 107호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 1층 107호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 4)이용상태 본건은 아파트(방3,W.C.2개,거실,주방/식당,현관,다용도실,발코니 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 장방형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년8월18일 | 소유권 | ||
| 3 | 2014년8월18일 | 근저당권 | 157,200,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년10월24일 | 가압류 | 15,166,102원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월11일 | 가압류 | 32,072,099원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월7일 | 가압류 | 16,857,423원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월3일 | 가압류 | 19,138,908원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경520(1) 아파트 2026-03-12 |
경기도 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 2동 1층106호 | 220,000,000원 220,000,000원 재진행 / 1회 |
| 2025타경52089(1) 아파트 2026-03-12 |
경기도 시흥시 거모동 612-1 동보아파트 103동 5층502호 | 195,000,000원 136,500,000원 재진행 / 1회 |
