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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34488 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 34488 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 12층1209호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.3 평 / 건물 5.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 92,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 92,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,200,000원 |
| 청구금액 | 105,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 92,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
심곡동 382-6 | 1386.3분의 4.37 | 4.37㎡ (1.32평) |
| 건물 |
심곡동 382-6 | 12층1209호 철근콘크리트구조 | 18㎡ (5.45평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 중 제12층 제1209호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2015-02-09) 4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 등재되어 있음. 5)설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월3일 | 가압류 | 40,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월16일 | 가압류 | 18,220,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월2일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년8월28일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년10월31일 | 임차권설정 | 105,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년9월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
