|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51416 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 51416 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 수노을1로 148, 106동 23층2304호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 596,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 596,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 59,600,000원 |
| 청구금액 | 80,271,915원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 596,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
새솔동 14 | 53477.1분의 71.6085 | 71.6085㎡ (21.66평) |
| 건물 |
새솔동 송산그린시티이에이비8블록 | 106동 23층2304호 철근콘크리트구조 | 84.9556㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제23층 제2304호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5)설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월3일 | 근저당권 | 600,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월7일 | 근저당권 | 96,326,290원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월12일 | 가압류 | 452,217,548원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경82461(1) 아파트 2026-02-23 |
경기도 화성시 수노을1로 235, 107동 13층1301호 (새솔동,더펠리체휴먼빌) [별도등기] | 600,000,000원 420,000,000원 재진행 / 1회 |
